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物件名	名古屋市西区那古野二丁目レジデンス
価格	万円	築年月	2017年9月築
満室時利回り	5.08%	満室時想定年収	円
建物構造 / 階数	鉄骨造4階建て	交通	桜通線「国際センター」駅徒歩6分
所在地
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
土地権利	所有権
土地面積	69.80 ㎡【坪】	建物面積	205.53 ㎡【坪】
取引態様	一般	引渡	相談
備考	◆立地条件・周辺環境◆ ・JR「名古屋」駅徒歩10分・地下鉄桜通線「国際センター」駅徒歩6分・地下鉄鶴舞線「丸の内」駅徒歩11分 3駅利用可！将来的にはリニア名古屋駅まで徒歩8分（予想）都心の商業地域のため資産価値の高い物件です。円頓寺商店街・円頓寺本町商店街はすぐソバです。ファミリーマート那古野二丁目店まで180m・丸一ストア円頓寺店（スーパーマーケット）まで110m、大名古屋ビルヂングまで650m、ユニモールまで420m、柳橋中央市場まで650m ◆建物・設備仕様◆ ・鉄骨造陸屋根4階建(2017年9月築) ・1DK×4戸 1K×3戸 1R×1戸駐輪場・カフェ風デザイナーズマンション・高速ネットWi-Fi無料（IPv6）・電子雑誌漫画読み放題・スピーカー付き照明・ウルトラファインバブルシャワーヘッド完備・IoT家電システム・宅配ボックス・オートロック等最新設備完備！ ◆PRポイント◆ ・カフェ風デザイナーズマンション / 最新設備多数 / 都心物件 / 法定耐用年数34年・築7年7ヶ月のため26年5ヶ月分とたっぷり減価償却残あり（2025年3月現在）/ JR名古屋駅まで徒歩10分、リニア名古屋駅まで徒歩8分（予想） / 相続税対策 / 年金代わり
担当者	柴垣

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